Schöne ca. 88 m² Mietwohnung mit Garten nahe Rotthalmünster

Kurzbeschreibung

Schöne ca. 88 m² Mietwohnung mit Garten nahe Rotthalmünster.

Ausstattung
Kaltmiete: 880,00 Euro
Nebenkosten: 176,00 Euro
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.056,00 Euro

Detailbeschreibung
Attraktive ca. 88 m² Wohnung in modernem Mehrpateienhaus. Hochwertige Ausstattung, eigener Garten und Top-Lage nahe Rotthalmünster - ideal als Investment oder zur Eigennutzung.

Diese erstklassige Wohnung in einem modernen Mehrparteienhaus, Baujahr 2022, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und energiesparende Technik. Sie ist eine hervorragende Wahl für Anleger, die eine langlebige und umweltfreundliche Investition suchen.

Details zur Wohnung 1:
Fläche: ca. 88 m² inkl. großzügigem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Aufteilung: Schlafen, Flur, Bad, Wohnen/Essen/Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und Garten, WC, Büro, Garderobe

Diese Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale und wohnliche Gestaltung, die allen modernen Ansprüchen gerecht wird.

Zusätzliche Ausstattung:
Extra großes Carport mit E-Ladestation vorbereitet und einer geräumigen Biohort-Lagerbox für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und ein Standard-Carport für ein weiteres Fahrzeug.

Highlights der Wohnung und des Gebäudes:
Energieversorgung: Wärmepumpe, thermische Solaranlage, Photovoltaikanlage
Exklusive Ausstattung: Hochwertige Fliesen, deckenhoch geflieste Bäder und WCs, großzügige Wellness-Dusche (120 cm x 90 cm) mit Grohe Rainshower-Brausekopf.
Komfortable Wohnraumbelüftung und Carports mit vorbereiteter E-Ladestation für umweltfreundliches Wohnen.

Attraktives Umfeld: Nahe Rotthalmünster

Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 13,7 kWh/(m²a)
- Strommix E
- Baujahr 2022
- Energieklasse A+

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.