Anlegerwohnung: Vermietete ca. 73 m² Wohnung in Toplage nahe Rotthalmünster!

Kurzbeschreibung

Anlegerwohnung: Vermietete ca. 73 m² Wohnung in Toplage nahe Rotthalmünster!

Ausstattung
¤ 302.500,- Wohnung 4 ca. 73 m² inkl. Kellerraum
¤ 18.500,- extra großer Carportstellplatz Nr.7
¤ 4.800,- Außenstellplatz Nr. 4
¤ 325.800,- Gesamt

Detailbeschreibung
Diese lichtdurchflutete ca. 73 m² große Wohnung bietet alles, was moderne Mieter suchen. Hier erwartet Sie eine hochwertige Immobilie in attraktiver Umgebung nahe Bad Füssing!

Wohnung 4:
Wohnfläche: ca. 73 m², inklusive Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Raumaufteilung: Flur, Bad mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang zum Balkon

Ausstattung und Highlights:
Modernes Bad mit WC: Eine komfortable Ausstattung, die den Wohnwert erhöht.
Stellplatz: Extra großer Carportstellplatz mit E-Ladestation vorbereitet und einer geräumigen Biohort-Lagerbox sowie ein Außenstellplatz.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten: Großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Balkon: Ein sonniger Balkon schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bieten zusätzliche Lebensqualität.

Zusammenfassung: Diese moderne Wohnung kombiniert eine hochwertige Ausstattung mit einer begehrten Lage und ist eine perfekte Wahl für Anleger. Dank direkter Vermietbarkeit und hoher Nachfrage in der Gegend ist sie ideal, um sofort Einnahmen zu erzielen.

Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 13,7 kWh/(m²a)
- Strommix E
- Baujahr 2022
- Energieklasse A+

Kontaktieren Sie uns, um diese attraktive Immobilie näher kennen zu lernen und eine Besichtigung zu vereinbaren!

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.