Großzügiges Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten nahe der Therme Nova!
- Immobiliennummer 36425
- Kaufpreis Verhandlungssache €
- Ort / Region Köflach
- Lage Stadtrandlage
- Wohn- / Nutzfläche ca. 137 m²
- Grundfläche ca. 810 m²
- Energieausweis HWB 108/fGEE 1.24
- Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust
Kurzbeschreibung
Großzügiges Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten nahe der Therme Nova.
Detailbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Lebensqualität. Ursprünglich ca. 1964 erbaut, wurde das Wohnhaus im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe und Hingabe um- und neugebaut.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit einem stilvolle Kaminofen. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beeindruckende ca. 35 m² große Terrasse.
Das Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer und zusätzliche Balkonflächen (ca. 24 m²).
Das ca. 810 m² große, ebene Grundstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen. Ferner ist auch ein großzügiges Doppelcarport, an das direkt ein praktischer Geräteraum angrenzt.
Ein großer Keller hat ein Kellerstüberl, Stauräume für Hobbys, Lagerung oder Werkstätten.
Heizung & Energie
Zukunftssicher und flexibel: Das Haus wird aktuell komfortabel über eine aktive Fernwärme beheizt. Zusätzlich stehen als alternative bzw. ergänzende Heizmöglichkeiten Öl sowie feste Brennstoffe zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Zustand: Um- und Zubau 2003 (Leitungen, Elektrik, Vollwärmeschutz)
- Wohlfühlklima: Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
- Freiflächen Deluxe: ca. 35 m² Terrasse und ca. 24 m² Balkon
- Traumhafter Garten: ca. 810 m² ebenes Grundstück mit 2 Hochbeeten
- Viel Platz: Doppelcarport plus Geräteraum, Unterkellerung & großer Dachboden
- Perfekte Lage: Nur ca. 8 Gehminuten zur Therme Nova
Lage & Infrastruktur
Auch die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind schnell und sicher erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine top medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Lebensqualität. Ursprünglich ca. 1964 erbaut, wurde das Wohnhaus im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe und Hingabe um- und neugebaut.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit einem stilvolle Kaminofen. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beeindruckende ca. 35 m² große Terrasse.
Das Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer und zusätzliche Balkonflächen (ca. 24 m²).
Das ca. 810 m² große, ebene Grundstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen. Ferner ist auch ein großzügiges Doppelcarport, an das direkt ein praktischer Geräteraum angrenzt.
Ein großer Keller hat ein Kellerstüberl, Stauräume für Hobbys, Lagerung oder Werkstätten.
Heizung & Energie
Zukunftssicher und flexibel: Das Haus wird aktuell komfortabel über eine aktive Fernwärme beheizt. Zusätzlich stehen als alternative bzw. ergänzende Heizmöglichkeiten Öl sowie feste Brennstoffe zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Zustand: Um- und Zubau 2003 (Leitungen, Elektrik, Vollwärmeschutz)
- Wohlfühlklima: Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
- Freiflächen Deluxe: ca. 35 m² Terrasse und ca. 24 m² Balkon
- Traumhafter Garten: ca. 810 m² ebenes Grundstück mit 2 Hochbeeten
- Viel Platz: Doppelcarport plus Geräteraum, Unterkellerung & großer Dachboden
- Perfekte Lage: Nur ca. 8 Gehminuten zur Therme Nova
Lage & Infrastruktur
Auch die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind schnell und sicher erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine top medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter 0664 - 99 40 12 34
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Mathilde Frießnegg
0664 - 99 40 12 34
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