Anlageobjekt mit 5 Wohnungen - nur 10 Minuten von Rotthalmünster entfernt!

Kurzbeschreibung

Anlageobjekt mit 5 Wohnungen - nur 10 Minuten von Rotthalmünster entfernt!

Detailbeschreibung
Suchen Sie nach einer Immobilie, die sich von selbst finanziert? Dieses Mehrfamilienhaus bietet 5 moderne Wohnungen in ruhiger Lage. Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zu Pocking. Das erst 2022 erbaute Haus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und zahlreiche Annehmlichkeiten für eine attraktive Vermietung oder zur Eigennutzung.

Objektdetails:
5 Wohnungen: Alle Einheiten hochwertig ausgestattet und energieeffizient.
Energieversorgung: Wärmepumpe, thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage mit Speicher - eine attraktive Lösung für langfristige Energieeinsparung.

Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Fliesen in allen Wohnungen
Bäder und WCs: Deckenhoch gefliest, mit großzügiger Wellness-Dusche (120 cm x 90 cm) und Grohe Rainshower-Brausekopf
Wohnraumlüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Raumklima.
Carports: In jedem der 5 Carports ist eine E-Ladestation vorbereitet.

Weitere Highlights:
Keller: Geflieste Kellerräume und Abteile für zusätzlichen Stauraum.
Dach: Lasiert mit langlebigen Dachpfannen.
Moderne Ausstattung: Elektrische Rollos (teilweise), massive Wände und Obergeschossdecken aus Beton mit zusätzlicher Isolierung.

Individuelle Ausstattung in den Wohnungen:
* Wohnungen 4 und 5: LED-Leisten in Ess-/Wohn-/ und Küchenbereichen, stufenlos regelbar in Farbe und Helligkeit.
* Wohnungen 1, 2 und 3: Automatische Markisen (Markilux Kassette) für Sonnenschutz.
Außenbereich: Terrasse mit Beleuchtung, ideal für gemütliche Abende im Freien.
Fahrradbox: Jede Wohnung hat eine Biohort-Fahrradbox für zwei Fahrräder.

Standortvorteil: Die Nähe zu Pocking und die hervorragende Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Langzeit- als auch für Ferienvermietung sehr attraktiv.
Diese hochwertige Immobilie eignet sich perfekt für Anleger, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investition suchen.

Energieausweis Pflichtangaben:
- Energiebedarfsausweis B
- 13,7 kWh/(m²a)
- Strommix E
- Baujahr 2022
- Energieklasse A+

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen!

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: 0664 - 48 16 530
E-Mail: m.lamprecht@awz.at

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.