Eine Wohnung wie ein Haus!

Kurzbeschreibung

Neuwertige Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung.

Detailbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung ist ein ganz besonderes Angebot.

Der helle, freundliche Wohnbereich mit der perfekt integrierten Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus hat man direkten Zugang zum eigenen Garten mit Balkonterasse. Diese großzügige und gelungene Raumaufteilung bietet Platz für Kochen, geselliges Essen, entspannen auf der bequemen Couch oder einfach nur im Liegestuhl relaxen.

Ein Highlight ist die raffinierte Bauweise:
Egal ob Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss - es ist jede Etage nicht nur über die Treppe, sondern auch mit dem Lift zu erreichen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die einzelnen Geschosse in verschiedene Bereiche zu unterteilen, ohne das die anderen Räume dadurch betreten werden müssen.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es ein Bad mit Tageslicht, Dusche und WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer. Neben dem Wohnraum gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer das individuell genutzt werden kann.

Der Keller mit Tageslichtfenster bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Büro, etc. Der eigene Garten ist so gestaltet, das man dadurch Wohngefühl mit viel Privatsphäre spürt. Das Doppelcarport in Massivbauweise ergänzt das Ganze zu einem Komplettpaket.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Lage von Rosenheim. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Stadt Rosenheim liegt zwischen München, Salzburg und Innsbruck. Verkehrstechnisch gibt es neben der Busverbindung einen eigenen Bahnhof und eine hervorragende Anbindung an die A8 und A93.

Für Familien mit Kinder gibt es hier ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte. Sämtliche Schultypen sowie eine eigene Hochschule und sogar ein Holzkompetenzzentrum sind vor Ort.

Rosenheim ist das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns und bietet für sämtliche Berufe Ausbildungs-und Beschäftigungsmöglichkeiten vor Ort. Die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort auch für Pendler interessant.

Das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot in Kombination mit den Seen und Bergen in der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Auch kulturell hat Rosenheim viel zu bieten: das Ausstellungsgebäude im Lokschuppen, das eigene Kultur- und Kongresszentrum, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und die verschiedenen Museen tragen alle Ihren Teil dazu bei.

Ausstattung:
- Elektrische Rollläden
- Eichenböden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Lift
- Besucherparkplatz vor dem Haus
- verschließbare Fenster
- Insektenschutz
- Kellergeschoss mit Tageslicht
- Überdachter Balkon
- Lüftungsanlage (dezentral)
- Abstellraum
- Doppelcarport in Massivbauweise mit Stromanschluss und Zugang zum Garten
- Bad mit Tageslichtfenster und Dusche

Energieausweis Pflichtangaben:
- Bedarfsausweis B
- 41,6 kWh/(m²a)
- FW (Fernwärme aus Heizwerk), regenerativ, Strom-Mix
- Baujahr 2016
- Energieklasse A

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Steindlmüller unter 01525 - 93 94 132.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.