Zinshaus in Premstätten! Sichere Geldanlage! Sehr GUTE Rendite!
- Immobiliennummer 34177
- Kaufpreis Verhandlungssache €
- Ort / Region Premstätten
- Lage TOP Lage
- Wohn- / Nutzfläche ca. 684 m²
- Grundfläche ca. 1.533 m²
- Energieausweis HWB 45/fGEE 0.72
- Mieteinnahmen 87000.00
- Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust
Kurzbeschreibung
Zinshaus mit 9 Wohnungen, ca. 13 km entfernt von Graz in der wunderschönen Südsteiermark.
Ausstattung
Allgemeinfläche: Technikraum u. Kellerersatzräume – ca. 60 m²
Parkplätze: 9 Carports
9 Freiabstellplätze
Heizungsart: Fußbodenheizung / Gasheizung
Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss im Technikraum
Allgemeinfläche: Technikraum u. Kellerersatzräume – ca. 60 m²
Parkplätze: 9 Carports
9 Freiabstellplätze
Heizungsart: Fußbodenheizung / Gasheizung
Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss im Technikraum
Detailbeschreibung
Das wunderschöne Zinshaus auf ca. 1533 m² Grundfläche stehend, befindet sich innen und außen in sehr gutem Zustand.
Es wurde 2013 errichtet und per 01.12.2023 vermietet. Es beinhaltet 9 Wohnungen, die jeweils separat über einen Laubengang erschließbar sind.
Jeder Wohnung ist zusätzlich ein separater Abstellraum (Stauraum) im allgemein zugänglichen Bereich sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeteilt.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit den Bewohnern den ganzen Tag Sonne.
Die Fenster sind mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet.
Aufgrund der massiven Ausführung sämtlicher Wände und dem Einbau von ausschließlich qualitativ hochwertigen Materialien bieten die Wohnungen höchstmöglichen Komfort.
Bei der Planung wurde neben der Attraktivität und Funktionalität besonders auf eine optimale Wärme- und Schalldämmung geachtet.
LAGE:
Einrichtungen für das tägliche Leben wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, etc. sind durch die Nähe des Kerngebietes von Premstätten mit dem Bus, mit dem PKW oder sogar zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl der gemeindeeigene Kindergarten wie auch ein öffentlicher Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind somit auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus auch die Stadt Graz, dank der guten Anschlussverbindung, ohne PKW ohne Mühe erreichbar ist.
Die Stadt Graz ist über den Autobahnzubringer Kalsdorf oder Schachenwald (Schwarzl See) in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage, die perfekte Infrastruktur sowie der sehr gute Allgemeinzustand des Bauwerkes sind Highlights der Liegenschaft.
Das wunderschöne Zinshaus auf ca. 1533 m² Grundfläche stehend, befindet sich innen und außen in sehr gutem Zustand.
Es wurde 2013 errichtet und per 01.12.2023 vermietet. Es beinhaltet 9 Wohnungen, die jeweils separat über einen Laubengang erschließbar sind.
Jeder Wohnung ist zusätzlich ein separater Abstellraum (Stauraum) im allgemein zugänglichen Bereich sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeteilt.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit den Bewohnern den ganzen Tag Sonne.
Die Fenster sind mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet.
Aufgrund der massiven Ausführung sämtlicher Wände und dem Einbau von ausschließlich qualitativ hochwertigen Materialien bieten die Wohnungen höchstmöglichen Komfort.
Bei der Planung wurde neben der Attraktivität und Funktionalität besonders auf eine optimale Wärme- und Schalldämmung geachtet.
LAGE:
Einrichtungen für das tägliche Leben wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, etc. sind durch die Nähe des Kerngebietes von Premstätten mit dem Bus, mit dem PKW oder sogar zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl der gemeindeeigene Kindergarten wie auch ein öffentlicher Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind somit auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus auch die Stadt Graz, dank der guten Anschlussverbindung, ohne PKW ohne Mühe erreichbar ist.
Die Stadt Graz ist über den Autobahnzubringer Kalsdorf oder Schachenwald (Schwarzl See) in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage, die perfekte Infrastruktur sowie der sehr gute Allgemeinzustand des Bauwerkes sind Highlights der Liegenschaft.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter 0664 - 17 87 895.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herbert Bauer
0664 - 17 87 895
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