Ruhige Stadtwohnung mit großem Balkon -- nahe Stadthalle & Augarten

Kurzbeschreibung

Attraktive Anlegerwohnung mit zuverlässigem Mieter bis 2028 - Eigennutzung danach möglich!

Detailbeschreibung
Urban leben -- sicher investieren -- später selbst genießen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle Graz oder dem Augarten und ist gleichzeitig angenehm ruhig -- eine seltene Kombination!

Das Highlight: Ein ca. 16 m² großer Balkon, der gleich von drei Räumen aus begehbar ist -- ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder entspannte Mahlzeiten im Freien.

Ihre Vorteile im Überblick:
* Zentrale & doch ruhige Lage - Nähe Stadthalle, Zentrum & Augarten

* Ca. 52 m² Wohnfläche - durchdachte Raumaufteilung

* Großzügiger Balkon (ca. 16 m²) - von 3 Zimmern aus begehbar

* Wohnung und Keller mit Lift bequem erreichbar

* Top Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Straßenbahn & Bus in unmittelbarer Nähe

* Vermietet bis 02/2028 - mit stabilen Einnahmen & zuverlässigem Mieter

* Bad & Küche inkludiert - sofort funktionell und gepflegt


Rendite heute -- Freiheit morgen
Aktuell ist die Wohnung bis Anfang 2028 vermietet und bietet somit verlässliche Einnahmen. Danach steht Ihnen frei, ob Sie selbst einziehen oder weitervermieten - ganz nach Ihren Lebensplänen.

Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort - ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter 0664 - 99 54 71 72.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen, so bin ich Ihnen gerne beim Verkauf behilflich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.